物业费调整提案(方案)
物业费调整提案（方案）物业公司申请物业费调整的理由人工工资逐年上涨上海市闵行区鹤北二街坊物业管理项目于2017年7月上调过0.26元物业管理费用，但上调幅度无法弥补上海市政府多年来对在岗工作人员最低工资调整幅度带来的亏损。1996年每月工资300元，至2021年每月达2590元，同时职工社保交金比例也相应上涨。
新提案内容：新提案建议物业费仅按公摊面积收取，理由是物业主要服务的是公共区域，且这样做能大幅降低业主的物业费负担。业主观点：业主普遍支持这一提案，认为这样能减少为非服务区域付费，减轻经济负担，尤其对小户型业主而言，受益更为明显。
年两会后国家确实出台了物业收费新规定，主要涉及物业费收取范围、重复收费界定及物业行为规范三方面。物业费收取范围调整新规对物业费收取范围提出明确改革方向。有提案建议物业费仅按公摊面积收取，套内面积费用全免，旨在减少业主对“为自家内部空间付费”的争议，推动费用与公共服务的直接关联性。
多位政协委员对空置房是否交全额物业费提出了不同提案意见，未形成统一结论，但均围绕调整收费标准、明确认定标准等方面展开。调整收费标准方面：不同委员提出了不同的调整比例和方式。
物业费大改革目前并未确定只收公摊费。分析如下：政协委员的提议：政协委员杨思提出了物业费只按公摊面积收取的建议。这一提案在两会上引发了广泛关注。杨思委员认为，物业服务的对象主要是公共区域，如楼道、电梯间等，而业主家里的私人空间并不需要物业公司提供服务。
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